Nouveau Programme de Renouvellement Urbain

Enquête publique relative au déclassement partiel de la rue Van Gogh, rue Fontaine de Vaucluse et allée de la Sorgue Souterraine

Du 2 au 16 mai 2023 à la Maison de Projet (445 avenue Raoul Follereau)

Arrêté 2023-55
Avis d’enquête
Dossier
Constat d’affichage
Insertions légales

Observations
Rapport et conclusions

Le Commissaire enquêteur recevra le public à la Maison de Projet (445 avenue Raoul Follereau) : 
- mardi 2 mai 2023 de 9h à12h
- mardi 16 mai 2023 de 14h à 17h

Entre les années 2010 et 2016, la résidence Docteur Ayme a fait l’objet d’un premier programme de rénovation urbaine avec l’ANRU sous la forme d’une opération isolée dite « Cœur de projet ».
Cette première programmation a permis la démolition de la tour G et ses 56 logements ainsi que la réhabilitation de 319 logements répartis entre Mistral Habitat et Grand Delta Habitat, les deux principaux bailleurs sociaux de la commune. Une nouvelle résidence avenue Jacques Brel a été construite pour reconstituer l’offre de logements. 
Des espaces publics ont ainsi pu être requalifiés, aménagés et réappropriés par les habitants. Cette première phase a eu un effet positif en engageant la transformation du quartier du Docteur Ayme.
Depuis 2016, la ville de Cavaillon travaille avec l’ensemble de ses partenaires à l’élaboration d’un nouveau programme de renouvellement urbain plus ambitieux afin de poursuive et d’élargir cette œuvre de transformation de nos quartier prioritaires. Cela s’est traduit par une phase d’études de deux années qui a permis de définir un périmètre d’intervention : les résidences Docteur Ayme, Condamines I & III et Saint Martin, puis d’élaborer un nouveau programme d’action.
 

La Ville de Cavaillon en tant que porteur de projet a impulsé un projet ambitieux et structurant pour les quartiers concernés mais également pour la commune dans son ensemble. Ce programme s’articule autour de 5 axes principaux :

1.    Améliorer l’habitat dans les quartiers
770 logements sont en cours de réhabilitation dans les trois quartiers concernés par le projet. Les travaux sont réalisés par Grand Delta Habitat et concerneront en priorité l’isolation thermique, les pièces humides (cuisines, salles de bains et toilettes), les cages d’escaliers et parties communes. 
A la base étaient prévues les démolitions de 49 logements à Docteur Ayme (entrées C10, O13, O14, O15 et O16) et 96 logements à Saint Martin (bâtiment A et bâtiment D entrées D3, D4, D5 et D6). Afin d’accentuer la transformation et le changement d’image de ces quartiers, a été acté avec l’ANRU le 18 mai 2022 un projet plus ambitieux. Désormais, ce sont 306 logements qui sont concernés par les démolitions : ont été rajoutés à Docteur Ayme, les tours D et N et également les halls 11 à 15 du bâtiment M de Grand Delta Habitat. Bien entendu, un accompagnement au relogement sera prévu pour toutes les familles concernées. Un nombre équivalent de logements sera reconstruit à Cavaillon et dans d’autres communes de l’Agglomération afin de conserver une offre locative conforme aux besoins de notre territoire. 
Enfin, sur ces quartiers mêmes, plusieurs programmes immobiliers neufs verront le jour dans les années à venir afin de proposer une nouvelle offre de logements favorisant la mixité.


2.    Apporter une qualité paysagère et une biodiversité 
Le patrimoine végétal sera davantage mis en valeur : de nouveaux arbres seront plantés, de nouveaux espaces publics seront aménagés et créés pour intégrer ces éléments liés au végétal et proposer un meilleur cadre de vie aux habitants. 
 

 3.    Renforcer les équipements de proximité

À Docteur Ayme, en lieu et place des 2 tours D et N démolies seront intégrés des équipements publics de proximité, accessibles à tous : le centre social La Passerelle qui y sera déplacé et agrandi, une Halte-Garderie, la maison France Service, un centre pour les jeunes, une salle multifonctions et un espace pour les bailleurs, pour un total de 1 300m² de nouveaux équipements dont les habitants pourront pleinement disposer. 

Le Centre Commercial des Condamines présent depuis la création du quartier sera restructuré et ses façades rénovées afin de renforcer l’attractivité des commerces existants en augmentant leur visibilité et en facilitant leur accès.
Pour le quartier de Saint-Martin, l’ensemble des partenaires ont abouti à la volonté de renforcer les usages existants. Le chemin des écoliers sera conforté et l’offre d’équipements et d’espaces publics sera étoffée. C’est ainsi, que toutes et tous pourront profiter de ce lieu : sports, jeux, détente, rencontres, etc.


4.    Faciliter la mobilité douce
Le projet envisage de pouvoir favoriser les déplacements au sein du quartier, vers l’extérieur et ce, de manière plus sécurisée. La transformation urbaine due au projet permet la création de nouvelles porosités, ce qui permettra de renforcer l’accessibilité du quartier. Le développement d’aménagements piétons et cyclables répondra à l’enjeu de la mobilité pour offrir un quartier plus apaisé aux habitants.

5. Favoriser la sécurité dans les quartiers
Le programme de renouvellement urbain est un moment propice pour favoriser la sécurité dans les quartiers afin d’assurer durablement la tranquillité des habitants. Il est notamment prévu d’améliorer la sûreté des espaces publics et de sécuriser les voies de circulation. 

La ville de Cavaillon souhaite inclure pleinement les habitants dans la définition future des quartiers, c’est pour cette raison qu’une démarche participative est mise en place appuyée par un bureau d’études spécialisé. 
Plusieurs bureaux de rue se sont déroulés au mois d’octobre 2020 dans les quartiers afin de recueillir les impressions des habitants sur le fonctionnement actuel des quartiers. Les habitants seront sollicités à nouveau dans le cadre d’ateliers sur des secteurs et des thématiques spécifiques, à la Maison du Projet.
 

Un accompagnement spécifique est mis en place pour les familles concernées par les démolitions, en se basant sur les souhaits et les besoins de chaque ménage. Ce processus a démarré en 2021 et une partie des familles concernées par les démolitions a déjà été relogée. Les familles seront contactées directement en temps voulu au fur et à mesure de l’avancée du programme de renouvellement urbain.

Dates clés pour la suite :
•    2021-2026 : Relogement et démolitions sur la résidence Docteur Ayme et Saint Martin 
•    2021-2026 : Réhabilitation des logements sur la résidence Docteur Ayme et Saint Martin
•    2028-2030 : Requalification des logements de la résidence Condamines I & III
•    2024-2028 : Aménagements des espaces extérieurs et résidentialisations des pieds d’immeubles



Téléchargez le flyer “Relogement – un accompagnement personnalisé”

La Maison du projet, lieu d’informations et d’échanges proposé par la commune autour du programme de renouvellement urbain. Des permanences sont tenues par les partenaires ou prestataires du projet et différents ateliers s’y tiennent.

La maison du projet se situe au 445 avenue Raoul Follereau Espace Kennedy et ouvre ses portes pour des permanences d’informations sur le programme de renouvellement urbain chaque mardi entre 9h et 12h, sans rendez-vous.
Contact mail : action-ru@ville-cavaillon.fr

Viens poser  ton graff !

LMV Agglomération et la ville de Cavaillon se sont associées afin d’embellir les bardages de l’entreprise GCC qui réalise les réhabilitations des logements à Docteur Ayme. Des fresques ont été réalisées par un artiste graffeur sur 3 thématiques différentes :

-    « Le quartier idéal », sur la base de dessins réalisés par les adolescents du collège Paul Gauthier

-    « La mémoire du quartier », sur la base de photos d’archives de Docteur Ayme

-    « Terres de jeux », via un travail de concertation avec les enfants du club jeune municipal 

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